Pourquoi les propriétaires doivent-ils passer par une agence immobilière pour gérer leur bien ?

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La gestion locative par une agence immobilière, c’est la garantie d’un bon conseil, d’une compagnie et d’une capacité à louer votre bien en toute tranquillité. Les services des agents immobiliers présentent de nombreux avantages et des prix raisonnables.

-Vous n’êtes jamais seul face à la pénibilité.

Il est préférable de faire appel aux services d’une agence immobilière pour gérer votre loyer car la gestion des loyers est chronophage. Cela demande beaucoup de temps et d’efforts, ainsi qu’une solide compréhension du marché immobilier, de la législation et des normes en vigueur.

Vous pouvez bénéficier de conseils et d’un soutien professionnels à tout moment et dans toutes les questions liées à la gestion locative comme la rédaction du contrat location par exemple. De plus, si vous souhaitez connaître le montant du loyer ou les travaux à effectuer, les honoraires facturés au locataire ou toute autre question, il vous suffit de demander de l’aide à l’agent immobilier qui gère la location de votre bien. Ce dernier est un professionnel de l’immobilier avec une connaissance intime du gouvernement de la ville et du marché immobilier de la région où se trouve la propriété, ainsi que de la législation, se tenant au courant des dernières lois, des dernières décisions de justice et des dernières normes en vigueur.

La gestion des baux pour les agents immobiliers peut être un gain de temps considérable car vous n’avez pas à faire vous-même les visites, l’état des lieux, la rédaction des baux, les quittances de loyer, etc.

– Vous bénéficierez d’une garantie en cas de loyer impayé

De nombreux dispositifs permettent d’être couvert en cas de litige avec un locataire ou de loyer impayé. Les agents immobiliers proposent généralement une garantie risque locatif, qui vous assure contre les loyers impayés, généralement jusqu’à 70 000 €. La garantie finance donc le recouvrement de créances du locataire et couvre tout dommage causé par le locataire au logement jusqu’à un maximum de 7 700 EUR. Cependant, certaines conditions doivent être remplies pour souscrire une assurance risque locatif :

La résidence doit être la résidence principale du locataire.

Le loyer doit être inférieur à 2 000 euros.

Le loyer doit être inférieur à 50% des revenus du locataire.

Vous avez la garantie d’un logement bien entretenu et répondant aux dernières normes

Louer des logements dégradés qui ne répondent même pas aux dernières normes est toujours risqué, car le locataire pourrait se retourner contre vous et avoir gain de cause. Bien en gestion locative avec un agent immobilier, il n’y a aucun risque d’enfreindre la loi, car l’agent immobilier est tenu au courant de toutes les évolutions des lois et normes pouvant s’appliquer à votre logement et il prendra toutes les mesures à portée de main. Il lui appartient donc d’entretenir le logement, d’effectuer des réparations ou rénovations, ou de nettoyer pour de nouveaux locataires si nécessaire et avec votre accord. Un agent immobilier peut également vous accompagner dans des rénovations et des solutions écologiques en vous proposant des aménagements simples pour réduire les déperditions de chaleur et le gaspillage d’énergie.

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